Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon zu verkaufen !
74196 Neuenstadt am Kocher / Kochertürn
269.000 €
Wohnfläche
100.00 m²
Zimmer
3.50
Objektart
Wohnung
Grundstück
Baujahr
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon/Terrasse
Stellplätze
Diese charmante und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 100 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten und bietet somit ein ruhiges und privates Wohnumfeld.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit sowie die freundliche Helligkeit. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnbild ein. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist ansprechend gestaltet und mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.
Der zusätzliche Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Für bequemes Parken steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleinere Familien, denen ein ruhiges und dennoch zentrales Wohnumfeld wichtig ist.
- Großzügige Raumaufteilung - Laminat und Fließen - Schöner & großzügiger Balkon - Ein Außenstellplatz - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - separates Kellerabteil - Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) inklusive Elektroeinbaugeräten (zzgl. 4.900 €) - Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslicht
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Neuenstadter Ortsteil Kochertürn, einem charmanten und naturnah gelegenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Kochertürn vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Neuenstadt am Kocher. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschule sowie weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) bequem im nahegelegenen Neuenstadt erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr attraktiv: Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und dem Kochertal lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein.
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